Chuyên mục lưu trữ: Pháp Luật

Nhà cái W88 – nhà cái online cá cược bóng đá uy tín lâu năm【qh024.com】 cung cấp tỷ lệ cược và xu hướng thời gian thực của các sự kiện thể thao phổ biến nhất thế giới, bao gồm các sự kiện quốc tế như bốn giải bóng đá lớn của châu Âu, NBA của Hoa Kỳ và bốn giải quần vợt lớn. Bạn cũng có thể chọn nhiều phương thức cá cược khác nhau, chẳng hạn như tỷ lệ chấp và tỷ lệ, nửa trận / toàn trận, thắng một lần, v.v. và sau đó nắm bắt cơ hội giành tiền dựa trên dữ liệu thời gian thực chi tiết và mới nhất!

Âm mưu rửa nhục của người chồng giận dữ

Cuộc gọi của người phụ nữ tự xưng là Trương Hồng Huệ tới vào lúc 2h sáng, ngày 5/10/2010. Âm sắc cho thấy người gọi có vẻ trong trạng thái tinh thần hoảng loạn. Sau khi nhận tin, cảnh sát huyện Phú Nguyên, tỉnh Vân Nam lập tức tới hiện trường.

Nhà nằm trong thôn nhỏ hẻo lánh trên núi, phải mất hơn một tiếng đồng hồ sau cảnh sát mới vào đến nơi, lúc này Huệ cũng đã bình tĩnh lại một chút. Trong lúc Huệ khai báo chi tiết với cảnh sát, công tác khám nghiệm hiện trường cũng được tiến hành.

Đây là căn nhà ba gian tồi tàn nằm trên sườn núi, ở giữa là phòng khách, hai phòng ngủ ở hai bên. Trong phòng ngủ bên phải, bốn đứa con của Huệ vẫn đang ngủ, con gái đầu bảy tuổi, con trai út mới hơn một tuổi. Hiện trường án mạng là phòng ngủ bên trái. Trên giường là người đàn ông không mặc quần áo, bị đâm tổng cộng hơn 30 nhát. Hung khí là chiếc kéo nằm dưới nền nhà.

Chiếc kéo hung khí. Ảnh: CCTV.

Chiếc kéo hung khí. Ảnh: CCTV.

Danh tính của nạn nhân được xác định là Lâm Khôn, 41 tuổi, đã có vợ con, là người cùng thôn. Theo lời khai của Huệ, khoảng 22h ngày 4/10/2010, Huệ vừa ru con út ngủ xong, quay về phòng mình thì bị một bóng đen áp sát và khống chế. Huệ nghe tiếng người này rất quen, nhận ra hắn chính là Khôn, cách nhà mình khoảng vài trăm mét.

Huệ nói vừa định phản kháng thì Khôn đe dọa sẽ giết lũ trẻ đang ngủ trong phòng bên kia. Sau đó hắn lôi Huệ vào phòng để xâm hại. Sau đó, nhân lúc Khôn ngủ say, Huệ tìm được chiếc kéo trong nhà rồi ra tay.

Ngoài vết máu trên chăn và chiếu, cảnh sát còn tìm được dấu vết của tinh dịch và dịch âm đạo, kết quả xét nghiệm ADN chứng tỏ trước đó Huệ và Khôn có quan hệ tình dục trên giường. Huệ nói giết người để tự vệ nhưng ban chuyên án nhận định đây là vụ giết người trong trạng thái tinh thần bị kích động mạnh. Sau khi giết người Huệ đã nhanh chóng tự thú, đây là tình tiết giảm nhẹ, mức án phải nhận có thể chỉ từ một năm tù trở xuống.

Tuy nhiên trong quá trình điều tra, cảnh sát phát hiện tình tiết bất thường. Từ 18h đến 20h hôm đó, Huệ và Khôn liên lạc qua điện thoại ba lần, nhưng lịch sử cuộc gọi trong điện thoại của cả Huệ và Khôn đều đã xóa các cuộc gọi này. Hơn nữa giầy của Khôn để tương đối ngay ngắn bên giường, quần áo cũng vắt gọn trên thành ghế. Cảnh sát nghi ngờ đây không phải vụ cưỡng hiếp mà có nguyên nhân khác. Trước các bằng chứng mới, Huệ thừa nhận lúc trước đã khai không đúng sự thật, đây thực tế là vụ giết người có kế hoạch từ trước.

Theo đó, đêm 30/9/2010, ba đứa con lớn đã ngủ ở phòng bên phải, Huệ và con trai út ngủ ở phòng bên trái. Vừa ru con ngủ xong thì Huệ thấy Khôn xông vào phòng. Khôn nóithích Huệ từ lâu, biết chồng đi làm thuê ở xa nên muốn có quan hệ tình cảm với Huệ. Khi Huệ vừa phản kháng, Khôn bỗng trùm chăn lên đầu con út của Huệ, đe dọa sẽ sát hại nếu không cho quan hệ, vì thế Huệ không dám phản kháng.

Suốt mấy ngày sau đó, Huệ không biết phải nhìn mặt chồng con thế nào nên nảy ý giết Khôn để tìm lại sự trong sạch. Tối 4/10/2010, cô gọi điện nói nhớ Khôn, hẹn Khôn đêm đó qua nhà mình. Để chuẩn bị, Huệ cho các con đi ngủ sớm, giấu sẵn kéo dưới giường. Sau khi quan hệ, nhân lúc Khôn không để ý, Huệ dùng kéo đâm, xóa lịch sử cuộc gọi rồi gọi điện báo cảnh sát.

Trương Hồng Huệ. Ảnh: CCTV.

Trương Hồng Huệ. Ảnh: CCTV.

Vụ án tưởng như đã hết sức rõ ràng, nhưng lúc này cảnh sát lại có phát hiện mới. Cảnh Tiền Phương, chồng của Huệ, đã rời khỏi nơi làm thuê ở xa và lên đường về nhà từ hai ngày trước vụ án, chứ không phải một ngày sau vụ án như lời khai của Phương. Các con của Huệ và Phương cũng nói bố đã về nhà từ hôm trước. Điều này có nghĩa khi xảy ra vụ án thì Phương đang ở nhà, vậy vai trò của Phương trong vụ án này là gì?

Qua đấu tranh bằng biện pháp nghiệp vụ, sự thật cuối cùng đã được làm rõ. Tình tiết vụ án cơ bản giống như lời khai lần thứ hai của Huệ, chỉ khác ở chỗ sau khi bị cưỡng hiếp Huệ đã gọi điện nói thật toàn bộ với chồng. Phương nghe tin cực kì giận dữ, lập tức xin nghỉ bắt xe về nhà.

Dù biết đây không phải lỗi của vợ, Phương vẫn không thể tha thứ cho vợ và nghĩ chỉ có cách giết Khôn mới rửa sạch được nỗi nhục của mình nên bắt đầu lên kế hoạch rồi bắt vợ thực hiện. Từ lúc Khôn đi vào nhà, Phương vẫn nấp bên ngoài theo dõi. Nhân lúc Khôn mất cảnh giác, Phương cầm kéo lặng lẽ đi vào sát hại.

Tháng 6/2012, tòa án trung cấp thành phố Khúc Tĩnh tuyên án Phương chung thân, Huệ 15 năm tù vì tội Cố ý giết người. Từ khi bố mẹ bị bắt, cuộc sống của bốn chị em càng trở nên cùng quẫn. Chị gái lớn mới bảy tuổi đã phải chăm sóc các em. Do không nhận được sự hỗ trợ nào khác ngoài của điều tra viên, cả bốn chị em đều không được đi học, bị suy dinh dưỡng nghiêm trọng.

Hàng ngày, bốn chị em chỉ có thể ăn cơm với rau dưa hái từ mấy vạt rau cằn cỗi sau nhà. Thỉnh thoảng các thành viên trong ban chuyên án vẫn mang gạo và một số thực phẩm đến, nhưng mỗi năm cũng chỉ đến được một hai lần. Mỗi lần đến các nữ cảnh sát đều tắm rửa, giặt giũ sạch sẽ cho bốn đứa bé, cũng chỉ có những lúc như vậy các em mới có thịt để ăn.

Huệ và Phương được gặp các con trong trại giam. Ảnh: CCTV.

Huệ và Phương được gặp các con trong trại giam. Ảnh: CCTV.

Tháng 3/2013, Huệ và Phương được gặp lại con gái cả và con út. Bé út lúc này đã được bốn tuổi, không còn nhớ bố mẹ là ai, phải một lúc lâu sau mới để cho bố bế. Thấy hoàn cảnh các con, cả hai đều vô cùng ân hận vì đã để hận thù lấn át lí trí.

Khang Diệp (Theo CCTV)

Chồng được mẹ ruột cho riêng mảnh đất

Nếu vợ chồng tôi ly hôn, mảnh đất này có được coi là tài sản chung không? Trường hợp vợ chồng tôi cùng đứng tên, thỏa thuận rằng “thửa đất sẽ để lại cho các con, cả vợ và chồng không được phân chia buôn bán trong mọi trường hợp” thì có giá trị pháp lý không? (NguyenSoon79)

Luật sư tư vấn

Điều 43 Luật Hôn nhân và Gia đình năm 2014 (Luật HN&GĐ) quy định tài sản riêng của vợ, chồng gồm tài sản mà mỗi người có trước khi kết hôn; tài sản được thừa kế riêng, được tặng cho riêng trong thời kỳ hôn nhân…

Khoản 1 Điều 33 Luật HN&GĐ quy định quyền sử dụng đất mà vợ, chồng có được sau khi kết hôn là tài sản chung của vợ chồng, trừ trường hợp vợ hoặc chồng được thừa kế riêng, được tặng cho riêng hoặc có được thông qua giao dịch bằng tài sản riêng.

Theo thông tin cung cấp, anh được mẹ đẻ tặng cho mảnh đất và dự định sẽ sang tên cho anh. Do chưa rõ việc tặng cho mảnh đất từ mẹ đẻ sang anh được thực hiện thông qua hình thức nào (hợp đồng tặng cho công chứng, giấy tặng cho không công chứng, thỏa thuận miệng…) nên chưa có cơ sở xác định rõ hiệu lực pháp lý của giao dịch này.

Tuy nhiên, nếu việc tặng cho đã được xác lập hợp pháp tại tổ chức công chứng và sau đó đã thực hiện các thủ tục đăng ký với cơ quan nhà nước có thẩm quyền thì căn cứ vào các quy định đã viện dẫn, mảnh đất mà anh đứng tên trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất là tài sản riêng của anh. Vợ anh không có bất cứ quyền hạn hay nghĩa vụ gì đối với tài sản này.

Trường hợp cả hai vợ chồng anh cùng đứng tên trên thửa đất, thỏa thuận bằng văn bản rằng “thửa đất sẽ để lại cho các con, cả vợ và chồng không được phân chia buôn bán trong mọi trường hợp” thì hoàn toàn có giá trị pháp lý. Bởi khoản 1 Điều 35 Luật HN&GĐ quy định việc chiếm hữu, sử dụng, định đoạt tài sản chung do vợ chồng thỏa thuận. Trong trường hợp tài sản chung là bất động sản, động sản mà theo quy định của pháp luật phải đăng ký quyền sở hữu hoặc tài sản đang là nguồn tạo ra thu nhập chủ yếu của gia đình thì việc định đoạt phải có sự thỏa thuận bằng văn bản của vợ chồng.

Căn cứ vào quy định trên, vợ chồng anh hoàn toàn có quyền lập văn bản thỏa thuận với nội dung để lại tài sản này cho các con và một trong hai vợ chồng không được quyền định đoạt đối với tài sản kể từ ngày văn bản thỏa thuận được ký kết.

Các nội dung cần phải có trong văn bản này bao gồm:

– Thông tin nhân thân hai vợ chồng (họ tên, năm sinh, địa chỉ, giấy tờ tùy thân).

– Thông tin nhân thân của các người con mà anh chị dự định tặng cho đất (họ tên, năm sinh, địa chỉ, giấy tờ tùy thân).

– Nội dung thỏa thuận và cam kết, cần nêu rõ: hai vợ chồng cùng thống nhất tặng cho mảnh đất (ghi rõ thông tin về mảnh đất: chủ sở hữu/chủ sử dụng, địa chỉ, diện tích, hiện trạng vị trí, giấy tờ pháp lý của thửa đất…) cho các con. Khi các con thành niên (đủ 18 tuổi) thì hai vợ chồng sẽ thực hiện các thủ tục tặng cho tài sản theo quy định của pháp luật để các con trở thành chủ sử dụng/chủ sở hữu hợp pháp đối với mảnh đất.

– Kể từ thời điểm văn bản thỏa thuận được ký kết, vợ hoặc chồng đều không được quyền định đoạt đối với tài sản nêu trên.

– Trách nhiệm quản lý tài sản ở thời điểm hiện tại: vợ chồng anh có thể thỏa thuận về việc ai sẽ thay mặt mình quản lý tài sản.

Hiện, pháp luật không quy định bắt buộc thỏa thuận này phải được công chứng tại tổ chức công chứng mới có hiệu lực. Do vậy, chỉ cần cả hai bên thống nhất thỏa thuận và cùng ký kết thì văn bản thỏa thuận đã có giá trị pháp lý.

Tuy nhiên, để đảm bảo nội dung được chặt chẽ (không trái với quy định của pháp luật hay đạo đức xã hội) đồng thời tăng tính rằng buộc về trách nhiệm pháp lý giữa hai vợ chồng với nhau cũng như giữa hai vợ chồng với các con trong quá trình quản lý, sử dụng tài sản này, anh chị nên liên hệ tổ chức công chứng để xác lập, ký kết, công chứng văn bản thỏa thuận. Việc công chứng có thể được thực hiện tại bất cứ tổ chức công chứng nào.

Luật sư Huỳnh Ái Chân

Công ty Luật TNHH MTV Ta Pha

Đang đợi giấy báo trúng tuyển đại học có phải nhập ngũ?

Luật sư tư vấn

Theo khoản 1 điều 5 Thông tư 148/2018/TT-BQP ngày 4/10/2018 của Bộ Quốc phòng quy định về các trường hợp được tạm hoãn gọi nhập ngũ gồm: công dân đang học tại cơ sở giáo dục phổ thông; đang được đào tạo trình độ đại học hệ chính quy thuộc cơ sở giáo dục đại học, trình độ cao đẳng hệ chính quy thuộc cơ sở giáo dục nghề nghiệp trong thời gian một khóa đào tạo của một trình độ đào tạo.

Trong trường hợp của bạn, chưa có giấy báo nhập học hoặc tuy đã có nhưng chưa làm thủ tục nhập học mà có giấy gọi nhập ngũ thì vẫn phải nhập ngũ để thực hiện nghĩa vụ quân sự.

Bên cạnh đó theo điều 8 Nghị định 27/2016/NĐ-CP ngày 6/4/2016 về chế độ đào tạo, học nghề, giải quyết việc làm khi xuất ngũ, hạ sĩ quan, binh sĩ trước khi nhập ngũ đang học tập hoặc có giấy gọi vào các trường thuộc cơ sở giáo dục nghề nghiệp, cơ sở giáo dục đại học thì được bảo lưu kết quả, được tiếp nhận vào học tại các trường đó.

Theo quy định này, sau khi thực hiện xong nghĩa vụ quân sự và xuất ngũ, bạn sẽ được bảo lưu kết quả và được tiếp nhận vào trường đại học đã có giấy gọi nhập học.

Luật sư Phạm Quốc Bảo

Công ty luật Bảo Ngọc, Hà Nội

Đường hoàn lương của thanh niên ‘lạc lối’

Tới nay, 8 năm đã trôi qua kể từ khi chấp hành xong bản án, Jadyn (30 tuổi) đã thực hiện được một phần lời hứa với chính mình khi trở thành sinh viên năm thứ hai Đại học Khoa học Xã hội Singapore. Hiện, Jadyn muốn chia sẻ câu chuyện của bản thân để cho thấy bất cứ ai, kể cả cựu tù và người trẻ lầm lỡ, cũng có thể theo đuổi ước mơ.

Jadyn Ng hiện tại. Ảnh: Today.

Jadyn Ng hiện tại. Ảnh: Today.

Con đường tội phạm của Jadyn bắt đầu từ tuổi thiếu niên, khi được thả lỏng vì bố mẹ bận kinh doanh. Năm lớp 10, anh chán học và thường xuyên bỏ tiết để lang thang quanh sân bóng rổ – nơi giao du với bạn xấu. “Tôi chán và muốn có thêm bạn. Người trong băng đảng khiến tôi có cảm giác được đón nhận”, Jadyn nói.

Chẳng lâu sau, Jadyn gia nhập băng đảng và bắt đầu bán đĩa “phim người lớn” trái phép và thuốc lá. Bên cạnh dùng chất kích thích như thuốc lắc, Jadyn còn bắt đầu ẩu đả, thậm chí có lần còn đánh gây thương tích nặng cho người của nhóm đối thủ.

Năm 17 tuổi, đầu năm 2007, Jadyn bị bắt đầu tiên khi đang dỡ thuốc lá trái phép trong nhà kho. Sau 19 tháng chấp hành án phạt cải tạo trong nhà tù Changi, Jadyn được tự do nhưng tiếp tục vi phạm pháp luật trong thời gian thử thách, thậm chí từng cùng bạn rượt đuổi ôtô với cảnh sát. Tháng 9/2009, 5 tháng sau khi ra tù, anh tiếp tục bị phạt cải tạo.

Trong trại cải tạo, Jadyn dần nhận thức rõ hơn về tình cảnh của mình. Khoảng thời gian trước sinh nhật 21 tuổi cũng là lúc Jadyn trăn trở nhất vì hiểu sẽ thua kém bạn cùng trang lứa sau khi ra tù. Tuy vậy, con đường tái hòa nhập bắt đầu từ việc đọc sách.

Vì không hiểu nhiều từ, Jadyn phải thường xuyên tra từ điển và chính điều này dần tạo ra hứng thú với con chữ. Jadyn bắt đầu để ý hơn tới ngôn từ khi viết lách và luôn cố sử dụng từ mới mỗi khi có thể. Anh còn viết thư giúp bạn tù, đặc biệt là khi lá thư cần gây ấn tượng với người đọc. Sau một thời gian, Jadyn được giao viết cho bản tin của trung tâm cải tạo.

Cũng khoảng thời gian này, Jadyn có lần được đọc phán quyết trong vụ án của bạn tù. Anh kể cảm thấy trước mắt như được mở ra một thế giới mới với “những câu văn uyển chuyển, lập luận logic, và cách tư duy mạch lạc”. Chính lúc ấy, ý tưởng theo học trường luật lóe lên trong đầu. Những lần cùng bạn tù chơi đóng vai thẩm phán và tòa án sau đó càng thêm nuôi dưỡng ước mơ học luật của người thanh niên từng sa ngã.

Năm 2012, Jadyn cắt quan hệ với băng đảng, bước đầu tiên trên đường hoàn lương của anh. “Tôi đã phát chán với việc vào tù ra tội”, Jadyn nói. Tháng 10 năm ấy, cậu được tự do.

Ban đầu, cuộc sống bên ngoài luôn khiến Jadyn thấy lo lắng vì chứa đựng nhiều điều bất định. Ở tuổi 22, Jadyn không có bằng cấp hoặc chứng chỉ để xin việc làm nuôi sống bản thân. Ngay cả việc đặt chân vào quán cà phê cũng khiến Jadyn thấy ngại vì những người cùng lứa tuổi đều đang ngồi thành nhóm để học và tán gẫu. Khoảng cách tới ước mơ trở thành luật sư khi ấy còn quá xa vời.

Tuy vậy, Jadyn kể không chìm đắm trong sự thương thân trách phận. Với sự hỗ trợ tài chính của tổ chức chuyên nâng đỡ cựu phạm nhân, Jadyn thi đỗ Học viện của Bộ xây dựng Singapore để lấy bằng kỹ thuật xây dựng sau ba năm. Năm 2015, Jadyn tốt nghiệp và tìm được công việc kỹ sư dự toán cho công ty tư vấn xây dựng.

Theo Jadyn, thách thức lớn nhất của anh khi tái hòa nhập xã hội là lấy lại sự tự tin. Vì bị nhiều người chê là quá gầy, 10 tháng sau khi ra tù, Jadyn bắt đầu chăm chỉ tới phòng tập thể hình để có vóc dáng khỏe mạnh. Năm 2016, anh được mời tham gia Manhunt Singapore, cuộc thi sắc đẹp cho nam giới, và vào tới vòng chung kết cùng 19 thí sinh khác.

Jadyn Ng năm 2010 (trái) và năm 2016. Ảnh: Jadyn Ng.

Jadyn Ng năm 2010 (trái) và năm 2016. Ảnh: Jadyn Ng.

Qua bạn bè quen trong cuộc thi, Jadyn xin được việc làm phát triển kinh doanh và marketing cho một hãng luật. Những năm sau, anh tiếp tục trải qua nhiều vị trí trong nhiều hãng luật khác và có cơ hội theo đuổi ước mơ.

Tới cuối năm 2018, một ngày sau sinh nhật tuổi 28, Jadyn nhận giấy báo đỗ vào trường luật. “Tôi đã khóc trên chuyến tàu tới chỗ làm. Đó có lẽ là món quà sinh nhật hạnh phúc nhất tôi từng nhận”, Jadyn nói. Jadyn cho biết con đường trở thành luật sư phía trước còn dài nhưng anh tin mình sẽ vượt qua.

Tuy ước mơ trường luật đã thành hiện thực, Jadyn vẫn không quên sự giúp đỡ của người khác. Hiện anh làm tình nguyện viên cho chính tổ chức đã nâng đỡ mình khi vừa ra tù. Thông qua những buổi giao lưu với những cựu phạm nhân và thiếu niên có nguy cơ sa ngã, Jadyn nói muốn cho họ về hy vọng vào tương lai.

Quốc Đạt (Theo Today, Strait Times)

Hai người nghiện ma túy cắt trộm dây điện ở sân bay

Ngày 17/10, Công an thành phố Hải Phòng cho biết Vượng (28 tuổi, xã Đồng Hướng, huyện Kim Sơn, tỉnh Ninh Bình) và Thủy (27 tuổi, xã Nà Sáy, huyện Tuần Giáo, tỉnh Điện Biên) đã bị bắt.

Liên tiếp ngày 5-6/10, tại khu vực đường cất hạ cánh xảy ra nhiều vụ đột nhập. Khoảng 210 m dây điện, 141m dây tiếp đất bị cắt trộm, gây ảnh hưởng đến an toàn bay và hoạt động bình thường của sân bay Cát Bi.

Xác định đây là vụ phá hoại, trộm cắp tài sản liên quan an ninh quốc gia, Bộ Công an chỉ đạo công an Hải Phòng khẩn trương điều tra. Các lực lượng của công an Hải Phòng sau đó đã xác định Vượng và Thủy là thủ phạm. Ngày 11/10, hai nghi can bị bắt.

Cảnh sát cho biết Vượng và Thủy khai dùng dao, kìm chuyên dụng cắt dây điện của hệ thống đèn báo tín hiệu đường cất hạ cánh của sân bay Cát Bi bắc qua sông Lạch Tray. Tang vật được bá cho chủ vựa thu mua phế liệu để lấy tiền mua ma túy.

Giang Chinh

Anh em tấn công xe ôm, cướp tài sản

Ngày 17/10, Trần Văn Linh và Trần Văn Khải, 19 tuổi, bị Công an huyện Cư M’gar bắt về hành vi Cướp tài sản.

Trần Văn Khải (trái) và anh trai Trần Văn Linh tại cơ quan công an. Ảnh: Sỹ Đức.

Trần Văn Khải (trái) và anh trai Trần Văn Linh tại cơ quan công an. Ảnh: Ngọc Oanh.

Theo điều tra, giữa tháng 9, hai tài xế xe ôm 54 tuổi và 60 tuổi chờ khách tại TP Buôn Ma Thuột thì anh em Linh đến thuê chở về huyện Cư M’gar, cách đó hơn 30 km.

Đến rẫy cao su thuộc xã Ea Tul, huyện Cư M’gar, hai thanh niên lấy mũ bảo hiểm đánh tới tấp vào đầu tài xế, rút dao khống chế rồi cướp xe máy, điện thoại và gần 5 triệu đồng. Xe máy của các nạn nhân, chúng mang vào TP HCM bán được 8,7 triệu đồng, chia nhau tiêu xài.

Khai với cơ quan điều tra, cả hai thừa nhận từng thực hiện nhiều vụ lạm dụng tín nhiệm chiếm đoạt tài sản, trộm xe máy ở các tỉnh Đăk Lăk, Khánh Hòa, Bình Định và Long An.

Trần Hoá

20 người dùng ma tuý trong tiệc sinh nhật

Địa điểm bắt giữ là căn nhà trọ trên đường Điện Biên, phường Cốc Lếu, thành phố Lào Cai. Qua test nhanh, 20 người phản ứng dương tính với ma tuý, trong số này có 3 cô gái.

Công an thành phố Lào Cai cho biết tại hiện trường thu ba viên ma túy dạng kẹo, một túi ma túy đá và một túi cần sa khô, cùng nhiều dụng cụ sử dụng.

Nhóm thanh niên cùng tang vật tại cơ quan công an. Ảnh: Thanh Tuấn

Nhóm thanh niên cùng tang vật tại cơ quan công an. Ảnh: Thanh Tuấn

Nhà chức trách đã lập hồ sơ đưa 20 người tới Cơ sở cai nghiện ma túy thành phố Lào Cai.

Trước đó, ngày 14/10, Công an thành phố Lào Cai cũng phát hiện 7 thanh niên sử dụng ma tuý đá ở nhà nghỉ; thu 5 viên đạn súng cao su, 2 dao nhọn tự chế.

Thanh Tuấn – Phương Sơn

Cảnh sát chặn bắt ôtô chở ma túy

Ngày 17/10, Ý ngụ xã Chí Công, huyện Tuy Phong, bị Công an tỉnh Bình Thuận bắt tạm giam về hành vi Mua bán trái phép chất ma túy.

Hồ Tấn Ý khi bị bắt giữ, rạng sáng 16/10. Ảnh: Đức Huynh.

Hồ Tấn Ý khi bị bắt giữ, rạng sáng 16/10. Ảnh: Đức Huynh.

Rạng sáng hôm qua, trinh sát bám theo Ý đang lái ôtô 4 chỗ trên quốc lộ 1, từ TP HCM về Bình Thuận. Đến khu vực đồi Non thị trấn Tân Nghĩa, huyện Hàm Tân, cảnh sát điều tra tội phạm về ma tuý phối hợp CSGT lái xe tải áp sát ôtô Ý, chặn đầu.

Kiểm tra ôtô, lực lượng chức năng tìm thấy hơn 2,1 kg ma túy đá; 500 gr Ketamin và 232 viên thuốc lắc. Ý khai đã mua số ma túy này ở TP HCM giá 1,2 tỷ đồng, đang chuyển về huyện Tuy Phong phân phối cho các đầu nậu.

Ma túy được cảnh sát phát hiện trong ô tô của Ý. Ảnh: Đức Huynh.

Ma túy được cảnh sát phát hiện trong ôtô của Ý. Ảnh: Đức Huynh.

Công an Bình Thuận đang mở rộng điều tra vụ án.

Việt Quốc

Mua chung cư có thời hạn sử dụng đất 50 năm sẽ thiệt thòi gì?

Luật sư tư vấn

Khoản 3 Điều 126 Luật Đất đai 2013 quy định, đối với dự án kinh doanh nhà ở để bán hoặc để kết hợp với cho thuê hoặc để cho thuê mua, thời hạn giao đất cho chủ đầu tư được xác định theo thời hạn của dự án; người mua nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất được sử dụng đất ổn định lâu dài.

Vì vậy, dự án xây dựng nhà chung cư mà thời hạn giao đất là 50 năm thì khi cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và tài sản khác gắn liền với đất cho người mua, căn hộ đó sẽ được sử dụng ổn định lâu dài đối với phần sở hữu nhà ở.

Quyền sử dụng đất chỉ được cấp giấy chứng nhận là phần sử dụng chung, thời hạn là 50 năm.

Đối với cá nhân nước ngoài, điểm c khoản 2 Điều 161 Luật nhà ở 2014 quy định, là đối tượng được sở hữu nhà ở theo thỏa thuận trong các giao dịch hợp đồng mua bán, thuê mua, tặng cho nhận thừa kế nhà ở nhưng tối đa không quá 50 năm, kể từ ngày được cấp Giấy chứng nhận và có thể được gia hạn thêm theo quy định của Chính phủ nếu có nhu cầu; thời hạn sở hữu nhà ở phải được ghi rõ trong Giấy chứng nhận.

Trường hợp cá nhân nước ngoài kết hôn với công dân Việt Nam hoặc kết hôn với người Việt Nam định cư ở nước ngoài thì được sở hữu nhà ở ổn định, lâu dài và có các quyền của chủ sở hữu nhà ở như công dân Việt Nam.

Như vậy, trong trường hợp bạn là người mang quốc tịch Việt Nam, khi hết thời hạn 50 năm, bạn vẫn được tiếp tục sở hữu nhà ổn định lâu dài. Mọi thay đổi có liên quan đến phần sở hữu riêng đều phải có sự đồng ý của bạn, tức là chủ sở hữu.

Trong trường hợp vì một lý do nào đó mà Nhà nước thu hồi nhà chung cư thì phải bồi thường, bố trí tái định cư cho cho những người đang sở hữu nhà chung cư đó.

Đối với thời hạn sử dụng chung cư: Pháp luật không phân biệt chung cư có thời hạn sử dụng đất 50 năm hay chung cư sử dụng lâu dài. Điều này được xác định căn cứ vào cấp công trình xây dựng và kết luận kiểm định chất lượng của cơ quan quản lý nhà ở cấp tỉnh nơi có nhà chung cư theo quy định tại khoản 2 Điều 99 Luật Nhà ở.

Cụ thể: Khi nhà chung cư hết niên hạn sử dụng theo quy định của pháp luật về xây dựng hoặc bị hư hỏng nặng, có nguy cơ sập đổ, không bảo đảm an toàn cho người sử dụng thì cơ quan quản lý nhà ở cấp tỉnh phải tổ chức kiểm định chất lượng công trình nhà chung cư này để xử lý theo quy định sau đây:

a) Trường hợp nhà chung cư còn bảo đảm chất lượng và an toàn cho người sử dụng thì chủ sở hữu được tiếp tục sử dụng theo thời hạn ghi trong kết luận kiểm định, trừ trường hợp quy định tại khoản 2 và khoản 3 điều 110 của Luật này;

b) Trường hợp nhà chung cư bị hư hỏng nặng, có nguy cơ sập đổ, không còn bảo đảm an toàn cho người sử dụng thì cơ quan quản lý nhà ở cấp tỉnh phải ban hành kết luận kiểm định chất lượng và báo cáo Ủy ban nhân dân cấp tỉnh để thông báo bằng văn bản cho chủ sở hữu nhà ở. Nội dung văn bản thông báo phải được công bố công khai trên Cổng thông tin điện tử của Ủy ban nhân dân và cơ quan quản lý nhà ở cấp tỉnh, trên phương tiện thông tin đại chúng của địa phương.

Chủ sở hữu nhà chung cư có trách nhiệm phá dỡ để cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư mới hoặc bàn giao cho cơ quan có thẩm quyền để phá dỡ và xây dựng công trình khác theo quy định tại khoản 3 Điều 99 Luật Nhà ở. .

Như vậy, quyền lợi (thời gian sử dụng) của người mua chung cư tại các dự án có thời hạn sử dụng đất 50 năm không khác với quyền lợi của người mua chung cư có thời hạn sử dụng lâu dài.

Nếu sau một thời gian sử dụng mà công trình không còn đủ điều kiện sử dụng theo kiểm định của cơ quan có thẩm quyền thì chủ sở hữu căn hộ chung cư đều phải tuân thủ các quy định của pháp luật về cải tạo, phá dỡ nhà chung cư.

Luật sư Đỗ Trọng Linh

Công ty luật Bảo An, Hà Nội