Chuyên mục lưu trữ: Pháp Luật

Nhà cái W88 – nhà cái online cá cược bóng đá uy tín lâu năm【qh024.com】 cung cấp tỷ lệ cược và xu hướng thời gian thực của các sự kiện thể thao phổ biến nhất thế giới, bao gồm các sự kiện quốc tế như bốn giải bóng đá lớn của châu Âu, NBA của Hoa Kỳ và bốn giải quần vợt lớn. Bạn cũng có thể chọn nhiều phương thức cá cược khác nhau, chẳng hạn như tỷ lệ chấp và tỷ lệ, nửa trận / toàn trận, thắng một lần, v.v. và sau đó nắm bắt cơ hội giành tiền dựa trên dữ liệu thời gian thực chi tiết và mới nhất!

Lùm xùm quanh tài sản đấu giá 1.353 tỷ đồng

Vụ kiện được TAND quận 7 đưa ra xét xử sơ thẩm 10 lần vẫn chưa có phán quyết. Dự kiến phiên toà tiếp theo sẽ mở vào ngày 20/10.

Hồ sơ vụ án thể hiện, năm 2002, UBND tỉnh Bình Dương chấp thuận cho Công ty TNHH SX&TM Thiên Phú (Công ty Thiên Phú, do ông Bùi Thế Sơn là Chủ tịch kiêm Giám đốc) thực hiện dự án Khu dân cư Hòa Lân rộng 490.765 m2 ở phường Thuận Giao, TX Thuận An. Sau đó, Công ty Thiên Phú thế chấp khu đất dự án để vay vốn của Agribank Chợ Lớn nhưng không có khả năng trả nên giao tài sản cho nhà băng xử lý thu hồi nợ.

Tháng 5/2017, Agribank Chợ Lớn và Công ty CP đấu giá Nam Sài Gòn tổ chức bán đấu giá quyền sử dụng đất dự án Khu dân cư Hòa Lân. Đơn vị trúng đấu giá 1.353 tỷ đồng là Công ty CP Đầu tư và Phát triển Kim Oanh (Công ty Kim Oanh). Quá trình thực hiện tái định cư, căn cứ chứng từ Công ty Thiên Phú cung cấp, Công ty Kim Oanh đã trả gần 30 tỷ đồng cho 14 hộ dân theo giá trị quyền sử dụng đất tái định cư.

Dự án Khu dân cư Hoà Lân hiện nay. Ảnh: Công ty Kim Oanh.

Dự án Khu dân cư Hoà Lân hiện nay. Ảnh: Công ty Kim Oanh.

Tuy nhiên, ngày 14/2/2019, Công ty Thiên Phú khởi kiện Công ty CP đấu giá Nam Sài Gòn, yêu cầu TAND quận 7 hủy kết quả đấu giá dự án Khu dân cư Hòa Lân vì cho rằng có vi phạm, dẫn đến việc nguyên đơn không trả được nợ, phát sinh lãi phạt và ảnh hưởng các quyền lợi về tài sản.

Theo nguyên đơn, Agribank Chợ Lớn đã đo sai diện tích, làm hụt 8.452 m2 của dự án. Sau khi thông báo bán đấu giá lần một không có khách đăng ký tham gia, ngày 26/8/2015 Agribank Chợ Lớn gửi công văn cho Công ty CP đấu giá Nam Sài Gòn giảm 2% giá trị tài sản để tiếp tục bán đấu giá. Giá khởi điểm mới là 1.438 tỷ đồng trong khi giá chính xác là hơn 1.467 tỷ.

Biên bản đấu giá ngày 25/5/2017 quy định nghĩa vụ của người trúng đấu giá (Công ty Kim Oanh). Ngày 1/7/2017, dù chưa có văn bản chấp thuận của cơ quan Nhà nước có thẩm quyền nhưng Công ty CP đấu giá Nam Sài Gòn đã chuyển nhượng cho Công ty Kim Oanh tại Văn phòng công chứng Thành Phố Mới tỉnh Bình Dương là trái pháp luật và gây thiệt hại cho Công ty Thiên Phú.

Công ty Thiên Phú cũng cho rằng, Công ty Kim Oanh liên tục vi phạm cam kết nghĩa vụ thanh toán trong một thời gian dài nhưng Agribank Chợ Lớn không có biện pháp quyết liệt để xử lý là trái với Quy chế đấu giá, thông báo đấu giá và quy định ban đầu của Agribank Chợ Lớn đưa ra…

Một tháng sau khi thụ lý vụ kiện, TAND quận 7 ban hành quyết định áp dụng biện pháp khẩn cấp tạm thời – cấm chuyển dịch về quyền và tài sản dưới mọi hình thức đối với các tài sản thuộc dự án này.

Đến ngày 28/3, Cơ quan cảnh sát điều tra Bộ Công an xác định 14 hộ dân nhận tiền tái định cư của Công ty Kim Oanh đều là khống. Ông Bùi Thế Sơn đã chỉ đạo cấp dưới làm giả danh sách này để chiếm đoạt tiền. Ngày 28/3, ông Sơn và đồng phạm bị bắt giam về hành vi Lừa đảo chiếm đoạt tài sản, hiện chưa đưa ra xét xử.

Ngày 4/8, tại phiên toà giải quyết vụ kiện của Công ty Thiên Phú, phía Công ty CP đấu giá Nam Sài Gòn cho rằng, Công ty Thiên Phú không có tư cách khởi kiện mình, bởi giữa hai bên không có bất kỳ quan hệ nào phát sinh.

Theo bị đơn, Công ty Thiên Phú tự nguyện lập biên bản bàn giao toàn bộ dự án Hòa Lân cho Agribank. Biên bản này Công ty CP đấu giá Nam Sài Gòn không tham gia. Theo đó, Agribank là bên có tài sản bán đấu giá ký hợp đồng tổ chức bán đấu giá tài sản với Công ty CP đấu giá Nam Sài Gòn để công ty này tổ chức bán đấu giá. Công ty CP đầu tư Nam Sài Gòn không ký hợp đồng tổ chức bán đấu giá với Công ty Thiên Phú.

Khi Công ty Kim Oanh trúng đấu giá, trong hợp đồng mua bán tài sản có các chủ thể gồm Công ty CP đấu giá Nam Sài Gòn, Công ty Kim Oanh, Agribank. Còn Công ty Thiên Phú chỉ có mặt với tư cách chứng kiến và hỗ trợ hoàn tất thủ tục chuyển giao các quyền liên quan. Do vậy, bị đơn và nguyên đơn không liên quan gì với nhau. “Việc tòa thụ lý vụ án là sai, không đúng đơn khởi kiện, xác định sai tư cách tố tụng đối với Công ty CP đấu giá Nam Sài Gòn”, đại diện bị đơn nêu quan điểm.

Ngoài ra, luật sư Nguyễn Văn Quynh (bảo vệ Công ty CP đấu giá Nam Sài Gòn) và đại diện Công ty Kim Oanh yêu cầu toà đình chỉ giải quyết vụ kiện vì cho rằng ông Bùi Thế Sơn (vẫn còn tư cách là người đại diện theo pháp luật và là Giám đốc Công ty Thiên Phú, sở hữu phần vốn góp 99%) có đơn từ trại giam gửi các cơ quan chức năng và TAND quận 7 đề nghị rút toàn bộ yêu cầu khởi kiện của Công ty Thiên Phú, đề nghị đình chỉ giải quyết vụ án, đề nghị hủy tất cả ủy quyền mà ông đã ký cho các cá nhân khác.

TAND quận 7 nhiều lần đưa vụ án ra xét xử nhưng chưa có phán quyết. Ảnh: Dương Trang.

TAND quận 7 nhiều lần đưa vụ án ra xét xử nhưng chưa có phán quyết. Ảnh: Dương Trang.

Tại phiên sơ thẩm lần này, bà Hà Thị Hồng Quyên (đại diện cho Công ty Thiên Phú theo ủy quyền của ông Trương Thành Phú – thành viên góp 1% vốn) vẫn giữ nguyên các yêu cầu khởi kiện.

Tuy nhiên, đại diện Công ty CP đấu giá Nam Sài Gòn, Agribank và Công ty Kim Oanh đều yêu cầu HĐXX dừng phiên tòa để làm rõ tư cách người được ủy quyền.

Đại diện Công ty Thiên Phú yêu cầu HĐXX chấp nhận chứng thư thẩm định giá mà họ vừa thuê đơn vị định giá thực hiện để tính lại giá bán dự án Khu dân cư Hòa Lân; yêu cầu HĐXX cho Công ty Thiên Phú trả số nợ gốc và lãi cho Agribank đối với các hợp đồng vay là hơn 1.256 tỷ đồng.

Được toà hỏi ý kiến về số nợ và lãi mà Công ty Thiên Phú đưa ra, phía Agribank cho biết giữ nguyên ý kiến ở các phiên xử trước là đề nghị đình chỉ phần tranh chấp hợp đồng tín dụng vì TAND quận 7 không có thẩm quyền giải quyết.

Ở buổi xét xử tiếp theo, phía bị đơn vắng mặt đột xuất nên toà tạm hoãn.

Dương Trang

Vụ cướp tàu hỏa đầu tiên trong lịch sử Mỹ

Ngày 6/10/1866, John Reno và Simeon Reno nhảy lên đoàn tàu chở khách chặng bang Ohio – bang Mississippi, đoạn qua gần thành phố Seymour, bang Indiana. Hai anh em đi dọc con tàu để tới toa thuộc sở hữu của Adams Expresss, công ty chuyên vận chuyển bưu kiện, giấy tờ, và hối phiếu ngân hàng.

Đeo mặt nạ, hai anh em nhà Reno rút súng uy hiếp nhân viên của Adams Expresss và buộc mở hai két sắt trong toa. Nhưng nạn nhân chỉ có một chìa khoá, hai tên cướp lấy hết tài sản trong chiếc két sắt được mở rồi quẳng chiếc còn lại ra ngoài. Xong xuôi, chúng ra hiệu cho đoàn tàu dừng lại rồi trốn thoát vào trong màn đêm. Trưởng tàu tiếp tục cho tàu chạy mà không biết vừa xảy ra vụ cướp.

Ước tính, hai anh em nhà Reno chiếm được chiến lợi phẩm là số xu vàng trị giá 10.000 USD và 33 USD tiền mặt. Tuy vậy, chúng không bao giờ phá được chiếc két sắt bị vứt ra ngoài con tàu.

Frank Reno và em John Reno, hai thành viên trong băng đảng Reno. Ảnh: Wikimediacommmon.

Frank Reno và em John Reno, hai thành viên trong băng đảng Reno. Ảnh: Wikimediacommmon.

Theo Thư viện Quốc hội Mỹ, sự việc trên được coi là vụ cướp tàu đầu tiên trong lịch sử nước Mỹ. Trước đó, tàu hỏa cũng đã trở thành mục tiêu của tội phạm nhưng đó đều chỉ là những vụ đột nhập ăn trộm trên đoàn tàu đang đỗ trong nhà ga hoặc kho hàng. Còn hai anh em nhà Reno đã ăn cướp khi đoàn tàu đang di chuyển tại khu vực vắng vẻ, nơi chúng có thể gây án mà không bị nhà chức trách hoặc người dân can thiệp.

Thủ đoạn của anh em nhà Reno mau chóng trở nên phổ biến ở miền Viễn Tây vì nhiều kẻ cướp nhận ra rằng những đoàn tàu hỏa là mục tiêu béo bở. Trong bối cảnh kinh tế miền tây đang bùng nổ, các đoàn tàu thường chở theo lượng lớn tiền mặt và khoáng sản quý. Ngoài ra, vùng này có nhiều địa điểm vắng vẻ để gây án như trốn tránh nhà chức trách.

Tuy vậy, các công ty đường sắt không chịu thua cuộc. Tiền mặt và kim loại quý trên tàu hỏa dần được bảo vệ trong két sắt cỡ lớn và được canh phòng bằng lực lượng vũ trang. Một số công ty đường sắt, như công ty Union Pacific, thậm chí còn trang bị thêm các toa tàu đặc biệt được thiết kế để chuyên chở lính gác cùng ngựa. Nếu bị cướp, lực lượng này không những bảo vệ được tài sản mà còn có thể lên ngựa truy đuổi để triệt hạ thủ phạm. Vì vậy, tới cuối thế kỷ 19, cướp tàu đã trở thành “nghề” rất khó khăn “làm ăn” và nguy hiểm.

Một cảnh trong Rage At Dawn, bộ phim ra mắt năm 1955 có nội dung dựa trên những vụ cướp tàu hỏa của anh em nhà Reno. Ảnh: RKO Pictures.

Một cảnh trong Rage At Dawn, bộ phim ra mắt năm 1955 có nội dung dựa trên những vụ cướp tàu hỏa của anh em nhà Reno. Ảnh: RKO Pictures.

Điển hình là kết cục của anh em nhà Reno. Trong những vụ cướp tàu tại vùng Marshfield, bang Indiana vào tháng 5/1868, ba anh em Simeon, Frank, và William Reno đã đánh đập nhân viên bảo vệ tàu và lấy đi số tài sản trị giá 96.000 USD. Cả ba sau đó bị nhà chức trách bắt giữ chờ xét xử.

Nhưng khi nhân viên bảo vệ tàu chết vì thương tích quá nặng vào tháng 12/1868, nhiều người dân giận dữ đã tụ tập và lần lượt lôi ba anh em nhà Reno ra khỏi nhà giam để đánh đập và treo cổ.

Quốc Đạt (Theo Library of Congress, History)

4 nhân viên karaoke phải nộp phạt bằng heo

Mấy hôm nay Y Máy ngóng điện thoại của chủ gọi ra Quảng Nam làm việc, sau thời gian dài nghỉ vì dịch Covid-19 và mưa lũ. Thiếu nữ người Xê Đăng nói rằng, cô bỏ ngoài tai những lời đồn thổi không hay về công việc đang làm, chỉ biết kiếm tiền lo cho bố mẹ già.

Y Máy sinh ra trong gia đình đông con, cuộc sống khó khăn nên học xong lớp 9 phải ở nhà phụ cha mẹ chăm sóc 4 sào ruộng. Giữa năm ngoái, được người bạn trong thôn giới thiệu, cô khăn gói ra Quảng Nam làm phục vụ pha chế, dọn dẹp cho quán karaoke, lương 4,5 triệu đồng mỗi tháng. “Em cố dành dụm nên Tết vừa rồi đưa được cho cha mẹ 10 triệu đồng để thuốc thang chữa bệnh”, thiếu nữ nói.

Hồi tháng 4, khi cô đang làm ở quán karaoke thì nhận được điện thoại của bố mẹ, nói dân làng buộc gia đình nộp phạt một con heo trị giá 5 triệu đồng cho cả làng ăn. Sau nhiều cuộc họp, bố mẹ cô phải chấp thuận. “Em có làm sai gì đâu mà bị phạt, trong khi đồng lương ít ỏi”, Máy nói và cho biết, mỗi lần cô về thăm nhà, cả làng lại tổ chức một cuộc họp bắt gia đình cô nộp heo. “Họ cáo buộc nghề tiếp viên karaoke là xấu xa, nhiều người còn đồn thổi chúng em làm gái mại dâm”.

Theo phong tục của người đồng bào Xê Đăng ở những xã vùng sâu Măng Ri, Ngọc Yêu, Tê Xăng, Ngọc Lây (huyện Tu Mơ Rông), con gái và con trai quan hệ trước hôn nhân, ngoại tình, hay làm “chuyện xấu xa”… là điều cấm kỵ. Vi phạm sẽ bị phạt vạ. Nhẹ thì phải nộp gà; nặng là heo, trâu, bò. Nếu không chấp hành, người đó sẽ không được công nhận là công dân của làng, thậm chí đuổi khỏi địa phương.

Một góc xã Măng Ri - nơi có những luật tục phạt vạ. Ảnh: Trần Hoá.

Một góc xã Măng Ri – nơi có những luật tục phạt vạ. Ảnh: Trần Hoá.

Y Luyến (18 tuổi, ở thôn Ngọc La, xã Măng Ri) và 2 thiếu nữ khác cũng bị làng phạt vạ như người bạn thân Y Máy.

Bố mất sớm, anh chị đã có gia đình riêng, một mình Y Luyến phải bươn trải nuôi mẹ già. Được bạn giới thiệu, hồi đầu năm, Y Luyến ra Quảng Nam dọn phòng trong quán karaoke, lương hơn 4 triệu đồng một tháng. Mới lãnh lương được hai lần, cô phải quay về làng vì quán đóng cửa trong đợt dịch bệnh. Vừa rồi, gia đình cô bị làng mời họp, bắt nộp heo phạt vạ nhưng vì không có tiền nên gia đình cô xin hoãn. “Tiền không đủ ăn lấy đâu ra nộp phạt cho làng. Hơn một tuần nay, em đã ra lại Quảng Nam tiếp tục công việc”, thiếu nữ nói.

Thấy việc làng phạt vạ quá vô lý, hai tháng trước, 4 cô gái đã làm đơn gửi chính quyền xã Măng Ri, với mong muốn bãi bỏ luật tục này.

Ông A Bai, trưởng thôn Ngọc La cho rằng, các cô chưa kết hôn nhưng “đã có quan hệ nam nữ, bán dâm” ở các quán karaoke, đồng thời lôi kéo những người đang ở tuổi học sinh bỏ học đi làm, nên vi phạm tục lệ, luật làng. “Cả làng thống nhất phạt chứ không phải mình tôi quyết”, ông Bai nói.

Theo bà Y Ai, Phó chủ tịch xã Măng Ri, sau khi nhận được đơn của 4 cô gái, xã đã mời các bên liên quan lên làm việc, giải thích việc buộc các cô nộp phạt là sai pháp luật. Tuy nhiên, đó là hương ước của làng có từ lâu đời, chính quyền không thể ngăn cấm, chỉ tuyên truyền cho dân làng, sau này nếu có phạt vạ, chỉ phạt con gà hoặc một vật gì đó tượng trưng để chuộc lỗi. Phạt heo, trâu, bò… là quá nặng so với điều kiện kinh tế của người dân.

Trần Hoá

Cắt dây xích, trộm tiền trong hòm công đức ở Nhật Bản

Nghi phạm Yuya Yano, 21 tuổi, và Koshiro Matsuda, 22 tuổi, đã bị cảnh sát tỉnh Aichi bắt về tội Ăn trộm.

Theo dữ liệu camera, khoảng 3h30 ngày 10/10, hai người đeo khẩu trang tiếp cận cận khu vực đặt hòm công đức của một ngôi đền ở phường Kita, thành phố Nagoya. Sau khi dùng kìm cắt xích và bê hòm ra khỏi vị trí, hai tên trộm tháo được khay đựng tiền.

Đạo chích cắt xích trộm tiền công đức

Đạo chích cắt xích trộm tiền công đức

Vụ trộm diễn ra khoảng 6 phút. Video: Betsu Koe jinja kōshiki.

Cùng ngày, người trông đền trình báo sự việc với cảnh sát. Băng ghi hình sự việc được đăng trên mạng xã hội.

Ngày 13/10, Yano ra tự thú. Hai ngày sau, Matsuda tới đồn cảnh sát trình diện.

Quốc Đạt (Theo Tokyo Reporter)

Hai nghi can cướp xe phân khối lớn của hai cô gái

Ngày 18/10, Tâm và Nguyễn Đức Minh (29 tuổi, quê Kiên Giang) bị Phòng Cảnh sát hình sự (PC02, Công an TP HCM) bắt để điều tra hành vi Cướp tài sản.

Nguyễn Minh Tâm (trái) và Nguyễn Đức Minh tại cơ quan điều tra. Ảnh: Công an cung cấp.

Nguyễn Minh Tâm (trái) và Nguyễn Đức Minh tại cơ quan điều tra. Ảnh: Công an cung cấp.

Theo điều tra, rạng sáng 29/9, Tâm chở Minh mang theo dao đi lòng vòng đường Tên Lửa (quận Bình Tân) để tìm người cướp tài sản. Chúng thấy hai cô gái đi xe Honda Sonic loại 150 phân khối lớn nên tiếp cận.

Sợ nạn nhân phát hiện sẽ bỏ chạy, Tâm tăng ga, lao thẳng vào xe “con mồi” khiến hai cô gái ngã xuống đường. Hai tên cướp xông đến kề dao, bóp cổ khống chế lấy iPhone, tiền mặt và chiếc xe rồi tẩu thoát.

Nhiều trinh sát Đội đặc nhiệm Công an TP HCM được tung đi phối hợp cùng quận Bình Tân truy bắt. Mới đây, họ phát hiện Tâm và Minh đang đứng trước căn nhà trên đường An Dương Vương (quận 6) nên bắt giữ.

Tang vật gây án. Ảnh: Công an cung cấp.

Con dao hai nghi can dùng khống chế nạn nhân. Ảnh: Công an cung cấp.

Tại cơ quan điều tra, hai nghi can thừa nhận nghiện nặng, cần tiền nên đã gây ra vụ cướp. 17 triệu đồng bán được từ chiếc xe máy, cả hai dùng phê ma túy và chơi game bắn cá. Ngoài ra, bọn này thừa nhận gây thêm 3 vụ trộm khác.

Cảnh sát mở rộng điều tra, triệu tập những người mua xe tang vật, bắt thêm 3 người liên quan với cáo buộc Tiêu thụ tài sản do người khác phạm tội mà có.

Quốc Thắng

Tội phạm dùng động vật để giấu hàng cấm

Trên vòng cổ của con vật được buộc thêm túi nylon nhỏ chứa gần hai gam heroin, hai thẻ SIM điện thoại, và một thẻ nhớ. Sau khi chặn đứng âm mưu vận chuyển ma túy, cảnh sát Sri Lanka hy vọng con mèo có thể dẫn họ tới hang ổ của kẻ buôn ma túy. Tuy nhiên, trong một lần được cho ăn, con mèo đã lẩn ra khỏi phòng nhốt và vượt hàng rào trốn thoát.

Con mèo bị bắt khi vận chuyển ma túy. Ảnh: AFP.

Con mèo bị bắt khi vận chuyển ma túy. Ảnh: AFP.

Loài mèo cũng từng bị sử dụng để vận chuyển ma túy vào nhà tù tại Tatarstan (Nga) vào tháng 10/2019. Một phạm nhân thả con mèo nuôi cho người quen ở bên ngoài. Sau vài ngày bỏ đói, người ở ngoài buộc túi chứa thuốc phiện hashish vào vòng cổ rồi thả con mèo cho chạy về chủ nhân đang ngồi tù. Tuy nhiên, con mèo đã bị bắt trên đường vận chuyển.

Không chỉ dùng mèo, tội phạm ma túy còn sử dụng loài chim để vận chuyển. Trong một lần đột kích trang trại của thành viên băng đảng vào tháng 7, cảnh sát Sri Lanka đã giữ con chim đại bàng từng “đưa ma túy” tại ngoại ô thành phố Colombo.

Đại bàng bị tội phạm huấn luyện để vận chuyển ma túy. Ảnh: Newswire.

Đại bàng bị huấn luyện để vận chuyển ma túy. Ảnh: Newswire.

Bên cạnh đại bàng, tội phạm còn dùng bồ câu đưa thư. Năm 2011, cảnh sát Colombia bắt được con chim bồ câu đeo bọc chứa 40 gam cần sa và 5 g bột cocaine khi đang bay tới nhà tù tại thành phố Bucaramanga. Nhưng do trọng lượng hàng cấm quá nặng, con chim không thể bay qua tường bao nhà tù.

Tháng 8/2013, cảnh sát Argentina đã triệt phá đường dây dùng bồ câu đưa thư để chuyển ma túy vào trong nhà tù tại thành phố Santa Rosa, tỉnh La Pampa. Sau khi bắt ba phạm nhân, nhà chức trách thu khoảng 15 con bồ câu được cho là thực hiện lên tới 15 chuyến vận chuyển mỗi ngày. Tới năm 2017, nhà tù này tiếp tục phát hiện trường hợp dùng bồ câu vận chuyển 7,5 gam cần sa, 44 viên thuốc, và một chiếc USB.

Iran cũng xuất hiện đường dây buôn lậu ma túy bằng bồ câu vào tháng 8/2017 với quy mô 100 con. Kẻ bán sẽ bỏ ma túy vào hộp và gắn vào chân chim bồ câu đã được huấn luyện.

Vẹt cũng bị một số kẻ lợi dụng vì trí tuệ tương đối cao của loài vật này. Tháng 4/2019, cảnh sát Brazil trong một lần đột kích hang ổ ma túy tại khu vực Vila Irmã Dulce, bang Piauí đã thu con vẹt được huấn luyện làm cảnh giới cho tội phạm. Khi thấy nhà chức trách tới gần, con vẹt sẽ báo động: “Mẹ ơi, cảnh sát”.

Những chú chó con chờ bị khâu túi ma túy vào ổ bụng. Ảnh: DEA.

Những chú chó con chờ bị khâu túi ma túy vào ổ bụng. Ảnh: DEA.

Không dừng lại ở huấn luyện động vật, nhiều kẻ xấu còn có thủ đoạn tinh vi hơn. Năm 2019, Andres Lopez Elorez, 40 tuổi, bác sĩ thú y, đã bị phạt 6 năm tù vì chuyên khâu túi heroin dạng lỏng vào trong ổ bụng chó con để vận chuyển ma túy vào Mỹ. Theo nhà chức trách, Andres lén lút nuôi chó tại trang trại ở thành phố Medellin, Colombia để thực hiện mục đích vận chuyển ma túy.

Quốc Đạt (Theo The Daily Beast, Strait Times, BBC)

Bao nhiêu khoản tiền cần nộp khi làm sổ đỏ?

Theo khoản 3 điều 98 Luật Đất đai năm 2013: “Người sử dụng đất, chủ sở hữu nhà ở, tài sản khác gắn liền với đất được nhận Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất sau khi hoàn thành nghĩa vụ tài chính theo quy định của pháp luật”.

Khoản 1 điều 63 Nghị định 43/2014/NĐ-CP quy định, nghĩa vụ tài chính gồm: tiền sử dụng đất hoặc tiền thuê đất, các loại thuế có liên quan đến đất đai, lệ phí trước bạ; nghĩa vụ tài chính do cơ quan thuế xác định, chi phí đo đạc.

1: Lệ phí trước bạ

Theo điều 5, điều 7 Nghị định 150/2016/NĐ-CP lệ phí trước bạ khi cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ) được tính như sau: Lệ phí trước bạ = (giá đất tại bảng giá đất x diện tích) x 0,5%.

Trong đó: Giá tính lệ phí trước bạ với đất là giá đất tại bảng giá đất do UBND cấp tỉnh ban hành.

Diện tích đất chịu lệ phí trước bạ là toàn bộ diện tích thửa đất thuộc quyền sử dụng hợp pháp của hộ gia đình, cá nhân được Văn phòng đăng ký đất đai quy định và gửi cho cơ quan thuế.

Mức thu lệ phí trước bạ đối với nhà, đất là 0,5%

Với hình thức trả tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê, có thể tính theo công thức: Giá đất của thời hạn thuê đất tính lệ phí trước bạ = giá đất tại bảng giá đất chia cho 70 năm x thời hạn thuê đất.

Áp dụng trong trường hợp đất thuê của Nhà nước theo hình thức trả tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê, mà thời hạn thuê đất nhỏ hơn thời hạn của loại đất quy định tại Bảng giá đất do UBND cấp tỉnh ban hành.

2: Lệ phí cấp sổ đỏ

Theo khoản 5 Điều 3 Thông tư 85/2019/TT-BTC, lệ phí cấp Giấy chứng nhận do HĐND cấp tỉnh quyết định nên mức thu từng tỉnh, thành có thể khác nhau. Mức lệ phí Cấp sổ đỏ dao động từ khoảng 80.000 đồng đến 1.200.000 đồng.

3: Tiền sử dụng đất

Theo khoản 21 điều 3 Luật Đất đai 2013 về tiền sử dụng đất: “Tiền sử dụng đất là số tiền mà người sử dụng đất phải trả cho Nhà nước khi được Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất, công nhận quyền sử dụng đất”.

Căn cứ Luật Đất đai 2013, Nghị định 43/2014/NĐ-CP và Nghị định 45/2014/NĐ-CP không phải tất cả các hộ gia đình, cá nhân phải nộp khoản phí tiền sử dụng đất mà chỉ một số trường hợp sau đây phải nộp khoản phí này khi làm sổ đỏ:

Trường hợp 1: Hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất mà không có giấy tờ về quyền sử dụng đất: trong trường hợp này, theo quy định chi tiết tại Điều 2 Nghị định 43/2014/NĐ-CP thì được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và phải nộp tiền sử dụng đất nếu đủ 2 điều kiện sau:

+ Đất đã và đang được sử dụng ổn định từ trước ngày 1/7/2004 và hoàn toàn không có vi phạm quy định của pháp luật về đất đai.

+ Được UBND cấp xã xác nhận là đất không có tranh chấp, phù hợp với quy hoạch về sử dụng đất, đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt đối với nơi đã có quy hoạch.

Trường hợp 2: Hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất được Nhà nước giao, cho thuê đất từ ngày 15/10/1993 tới ngày 1/7/2014 khi được cấp Giấy chứng nhận mà chưa nộp tiền sử dụng đất thì phải thực hiện nộp tiền. Cụ thể:

– Hộ gia đình, cá nhân được giao đất làm nhà ở (giao đất mới) từ ngày 15/10/1993 đến ngày 1/7/2004, nếu như đã được cấp Giấy chứng nhận mà chưa nộp tiền sử dụng đất thì phải nộp với mức như sau:

+ Nộp 50% tiền sử dụng đất theo giá đất ở tại thời điểm nộp thủ tục xin cấp sổ đỏ theo giá đất tại bảng giá đất.

+ Nộp 100% tiền sử dụng đất theo giá đất ở tại thời điểm nộp giấy xin cấp sổ đỏ theo giá đất.

– Hộ gia đình, cá nhân được cơ quan nhà nước giao đất làm nhà ở (giao đất mới) từ sau ngày 1/7/2004 tới trước ngày 1/7/2014. Nếu được cấp Giấy chứng nhận mà chưa nộp tiền sử dụng đất thì phải nộp với mức tiền như sau:

+ Nếu tiền sử dụng đất phải nộp đã được cơ quan nhà nước với thẩm quyền xác định cụ thể, thông báo và phù hợp với quy định của pháp luật; thì được tiếp tục nộp tiền sử dụng đất theo mức đã được thông tin và phải nộp tiền chậm nộp.

+ Nếu tiền sử dụng đất phải nộp đã được cơ quan nhà nước với thẩm quyền xác định và thông tin, nhưng chưa phù hợp với quy định của pháp luật thì nộp theo xác định của cơ quan thuế…

4: Lệ phí đo đạc

Khi cấp Sổ đỏ, đất được đo đạc lại với thông tin thửa đất đầy đủ, chính xác. Bạn có thể lựa chọn một đơn vị đo đạc để thực hiện và chi phí do các bên tự thỏa thuận.

Địa chỉ nộp các hồ sơ trên là tại Văn phòng đăng ký đất đai chi nhánh cấp huyện, bộ phận một cửa hoặc UBND cấp xã (với hộ gia đình, cá nhân); tại văn phòng đăng ký đất đai cấp tỉnh (với cơ quan, tổ chức).

Luật sư Nguyễn Hùng

Công ty Luật Thiên Mã, Hà Nội

Chặn thăng tiến của đồng nghiệp bằng thuốc an thần

Cerrato bắt đầu thực hiện kế hoạch từ ngày 6/10/2017 khi như thường lệ mua cốc cà phê cho nữ đồng nghiệp Alice Bordon ở quán bar gần văn phòng làm việc tại thị trấn Bra, vùng Piedmont, Sky News đưa tin ngày 15/10.

Uống hết cốc, Bordon đột nhiên xây xẩm mặt mày và mất thăng bằng khi về bàn làm việc. Chị sau đó tới bệnh viện thăm khám và bác sĩ nghi bị đột quỵ. Những lần uống cà phê do Cerrato mang đến sau đó, Bordon tiếp tục gặp triệu chứng tương tự, có lần hoa mắt từng đâm xe vào tường.

Tháng 12/2017, Bordon không gặp triệu chứng bất thường trong thời gian Cerrato nghỉ phép vài ngày. Cho rằng những lần bị bệnh có thể liên quan cốc cà phê do Cerrato mua, Bordon ngưng uống trong một tháng.

Vài tháng sau, Bordon một lần nữa nhận cốc cà phê từ Cerrato nhưng chỉ uống một nửa và đem phần còn lại đi xét nghiệm. Kết quả cho thấy trong mẫu có chứa lượng thuốc an thần lớn gấp 10 lần liều chỉ định. Loại thuốc này sẽ gây ra tình trạng mệt mỏi, đau đầu chóng mặt, và mỏi cơ bắp. Sau khi nhận tin, cảnh sát đã bí mật giám sát để bắt quả tang Cerrato trong lúc bỏ thuốc.

Nhà chức trách cáo buộc, Cerrato nảy sinh ý định gây án sau khi nghe tin đồn công ty bảo hiểm nơi mình làm việc chuẩn bị cắt giảm nhân lực. Vì công việc của Cerrato và nạn nhân có phần giống nhau, bị cáo sợ mất việc nên muốn hạ uy tín của Bordon trong công ty.

Trong khi đó, quản lý công ty bảo hiểm cho biết không có kế hoạch cắt giảm nhân lực, thậm chí còn muốn tuyển thêm. Cerrato phủ nhận tội trạng và cho biết sẽ kháng cáo.

Quốc Đạt (Theo The Guardian, Sky News)

Giả thiếu tướng công an ‘chạy’ sổ đỏ

Ngày 19/10, Nguyễn Văn Hòa, quê Hải Phòng, bị Công an TP Bảo Lộc (Lâm Đồng) bắt tạm giam 4 tháng về hành vi Lừa đảo chiếm đoạt tài sản.

Các thẻ giả được tìm thấy bên người nghi can khi bị bắt tại khách sạn. Ảnh: Hoài Thanh

Nguyễn Văn Hòa lúc bị bắt cùng thẻ ngành công an giả. Ảnh: Hoài Thanh.

Theo điều tra, thời gian qua Hòa xưng là thiếu tướng Nguyễn Văn Gấm, cán bộ cấp cao của Bộ Công an đi công tác ở Tây Nguyên, làm quen nhiều người dân ở huyện Bảo Lộc, Bảo Lâm…

Tuần trước, Hòa hứa giúp ông Nguyễn Viết Liêm làm giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tại TP Bảo Lộc, yêu cầu ông này đưa một tỷ đồng để “bôi trơn”.

Dù “thiếu tướng Gấm” đi ôtô biển xanh, tỏ ra là người am tường pháp luật, song ông Liêm phát hiện những dấu hiệu bất thường nên báo công an.

Khám xét khách sạn nơi Hòa tạm trú, Công an TP Bảo Lộc tìm thấy thẻ ngành công an tên Nguyễn Văn Gấm, dán ảnh Hòa mang quân hàm thiếu tướng, biển kiểm soát ôtô ra vào cổng Bộ Công an, nhiều biển số xe 80B giả…

Biển số xanh 80B được làm giả bị phát hiện tại khách sạn nơi nghi can tạm trú. Ảnh: Hoài Thanh

Biển số Hòa làm giả để đi lừa đảo. Ảnh: Hoài Thanh.

Hòa thừa nhận đã làm giả các giấy tờ trên. Trước khi đến Bảo Lộc, ông ta cũng dùng “chiêu” lo hồ sơ đất cho 3 người ở huyện Bảo Lâm để lấy gần 400 triệu đồng.

Cơ quan điều tra đang mở rộng vụ án, nghi ngờ Hòa có đồng phạm và có nhiều nạn nhân khác đã bị nhóm này lừa tiền.

Hoài Thanh